Development
Development je ve stavebnictví činnost vedoucí k rozvoji daného území. Naším úkolem je vytipovat vhodnou lokalitu, připravit pro ni ideální projekt nejen z pohledu designu a funkčnosti, ale i financování a realizace. Vycházíme z našich letitých zkušeností a znalostí, které obratně zúročujeme v optimálním návrhu stavebního projektu z hlediska zisku, provozních nákladů a financování.
Developerský servis zahrnuje:
- vyhledávání lokalit investičních příležitostí pro zadané projekty
- vyhodnocení investičních příležitostí a nalezení vhodného modelu financování
- studii proveditelnosti
- volumetrické studie (principy řešení, kapacity, vztahů)
- optimalizace projektu z hlediska designu, nákladů, návratnosti a časovosti projektu
- spolupráce na všech fází projektu od přípravy po zprovoznění
Řízení projektu
Projektové řízení (project management) je servis určený pro investory, developery nebo stavebníky. Cílem je provést klienta procesem výstavby a to od počátečního přemýšlení o záměru přes projektování, povolování, výběr dodavatele až po stavbu a její kolaudaci či předání koncovým uživatelům.
Kvalitní projektové řízení zajistí klientovi zejména: úsporu času, odborné poradenství a optimalizaci nákladů.
Servis řízení zahrnuje:
- přípravná fáze: definice zadání projektu (harmonogram, základní parametry), výběr projektanta a projektování, povolování (územní řízení, stavební povolení), výběr dodavatele (podklady pro výběr vlastní výběr, vyhodnocení)
- stavební fáze: projednání smluv, předání stavby, stavba, koordinace všech subjektů (stavba, banka, subdodávky, klienti, katastr), kolaudace, zápis do katastru, předání
- zprovoznění: převzetí a předání koncovým klientům, uzavření smluv pro provoz (odpady, teplo, voda, elektřina, úklid), provozování do předání určenému správci
Technický dozor investora
Technický dozor investora (TDI) je nezbytnou součástí každého stavebního procesu a je základním kontrolním mechanismem investora/stavebníka pro odborný dohled na stavbou z hlediska věcného (rozměry, tvary, délky, množství) i technického (správnost technologických postupů, řešení detailů, kvalita prací a výrobků).
Servis TDI zahrnuje:
- kontrola kvality, objemů a harmonogramu práce
- vedení předepsané dokumentace
- průběžné dokumentování výstavby a stavu rozpracovanosti
- kontrola měsíčních výkazů provedených prací
Dotační poradenství
Kvalitní dotační poradenství je důležitým pilířem finančního projektového plánu. Provádíme výběr a doporučení nejideálnějších dotačních titulů. Součástí poradenství je koordinace zpracování potřebných dotačních podkladů.
Realizace prodeje a pronájmu prostřednictvím realitní společnosti BYDLENÍČKO
Na prodej či pronájem realizovaných developerských projektů jsme založili společnost BYDLENÍČKO, která unikátním způsobem prezentuje veškeré portfólio svých zakázek formou videoreportáží. www.bydlenicko.tv